据加拿大广播公司（CBC）新闻近日报道，爱德华王子岛省（P.E.I.）旅游主管机构Tourism P.E.I.内设的一个执法单位，在开展检查的第一年里共发现242家非法短期出租经营。CBC称，这一数字相当于该省持牌旅游住宿总数的约10%。

这是一则关于现有规定执行情况的进展报道，并非新出台的规定。

164家“停业或转长租”，比例不明

CBC报道称，据省方介绍，这242家中已有164家停止经营，或已转为长期住房。但报道指出，两种结果各占多少并未公开。CBC表示，Tourism P.E.I.拒绝接受采访，因此目前无法确认164家中有多少是直接关停、有多少真正进入了长期租赁市场。

这一区别很关键：只有转为长租的房源才会直接增加本地居民可租住的住房，单纯停业则未必。

截至发稿，本报未找到P.E.I.省政府或Tourism P.E.I.发布的、能够独立证实242家和164家这两个数字的公告。具体检查时段、罚款金额等信息也有待省方确认。上述数字目前均为CBC援引省方的说法。

现行规定与联邦资金

据CBC报道，P.E.I.省政府要求短租房源须取得Tourism P.E.I.发放的牌照；夏洛特敦（Charlottetown）市另规定，短租房必须是业主的主要居所。

CBC还报道称，Tourism P.E.I.获得了联邦“短期租赁执法基金”（Short-Term Rental Enforcement Fund，STREF）的资助，并且是唯一获得该基金的非市政机构。

联邦住房、基础设施和社区部（Housing, Infrastructure and Communities Canada）的官方网页确实将“Tourism PEI, Prince Edward Island”列入STREF资助项目名单。该网页称，这一基金旨在限制那些挤占长期住房市场的短租房源；每个项目的资助上限为三年480万加元，资助协议有效期至2027年3月31日。网页未列出Tourism PEI项目的具体获批金额。

对房租的影响尚无数据

CBC引述麦吉尔大学（McGill University）研究者David Wachsmuth的话说：“我们要抑制那些推高住房成本的商业性短租。”

不过，CBC的报道并未给出此次执法对房租或空置率产生的任何实际测算结果，并称相关空置率数据将在年底前更新。因此，目前尚不能判断这轮执法是否已缓解当地住房紧张或租金压力。

对居民意味着什么

对于在P.E.I.经营或计划经营短租的业主，据CBC报道，现行规则要求短租房源须向Tourism P.E.I.申领牌照；在夏洛特敦，短租房还须为业主本人的主要居所。具体要求和处罚标准，建议以省政府及Tourism P.E.I.的官方信息为准。

本报将持续关注省方是否公布停业与转长租的具体数据，以及年底空置率数据的更新情况。

（信息来源：CBC新闻报道；加拿大联邦住房、基础设施和社区部STREF官方网页。）