加拿大联邦政府与安大略省政府10月发布新闻稿称，安大略省西南部的圣托马斯市（St. Thomas）将通过“开发费减免计划”（Development Charge Reduction Program，DCRP）获得最多1960万加元，用于设计和建设一座新的污水处理设施。作为条件，该市承诺在三年内下调向新建住房征收的开发费（development charges）。

减多少、减多久

根据联邦新闻稿，圣托马斯承诺：独立屋（single-detached homes）和多单元住房的开发费下调30%，其他类型的住房单元下调50%。减免期为2026年3月30日至2029年3月31日。

新闻稿没有列出该市目前各类住房的开发费金额，所以无法据此算出减免前后每个住房单元的具体费用。本网也没有找到圣托马斯市政府单独发布的网页或市议会记录来确认这项减免。目前市府的立场主要来自联邦新闻稿里引述的市长发言和市府估算。

对建房成本和购房者有什么影响

两级政府估计，三年内的开发费减免可让圣托马斯每套新建住房的建造成本最多降低5961加元。要注意，这是对建造成本下降幅度的估算，不能保证房价会相应下调。

新闻稿还提到，联邦和安省为符合条件的新建住房提供HST（统一销售税）全额减免，期限为2026年4月1日至2027年3月31日，可为购房者节省最多13万加元。新闻稿称，加上开发费减免，圣托马斯的家庭最多可节省135,961加元。不过，新闻稿没有说明HST减免的具体资格条件。上述金额都是“最多”可省的数字，不代表每位购房者都能拿到。

圣托马斯市政府估计，减免期内节省的建造成本加上这笔住房配套基础设施投资，可以“释放”6196套新住房。这是市府的预测，由联邦新闻稿引述，并不是已经开工或建成的住房数量。

计划背景

根据安省政府的计划页面，参与DCRP的市镇须在三年内将开发费下调30%至50%或更多。资金用于道路、供水和污水系统、公共交通等住房配套基础设施，联邦和省政府最多承担符合条件项目成本的90%。该计划属于总额88亿加元的“加拿大-安大略省建设伙伴关系”（Canada-Ontario Partnership to Build），目前已停止接受申请。

各方表态与媒体报道

圣托马斯市长Joe Preston在联邦新闻稿中表示，降低开发费有助于让更多项目动工，并带来更多住房选择。新闻稿同时引述了安省市政事务及住房厅长Rob Flack和伦敦西区联邦国会议员Arielle Kayabaga的发言。

当地媒体《圣托马斯时报》（St. Thomas Times-Journal）10月15日报道，这笔资金与造价4.4亿加元的Dalewood水回收设施（Dalewood Water Reclamation Facility）有关。报道引述Preston的话说：“这对圣托马斯市来说是令人振奋的消息，也是我们社区在持续发展中又向前迈出的一大步。”设施名称和总造价来自媒体报道，本网所依据的官方新闻稿内容只提到“新的污水处理设施”。

尚待确认的信息

目前还不清楚的包括：圣托马斯现行的开发费标准，以及减免后各类住房的实际收费；HST减免的具体资格条件；市议会是否有正式记录确认上述减免安排。打算在当地购买新房的居民，宜以市政府和税务部门正式公布的细则为准。